Kurzfristige Mieterhöhung
Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Allerdings riskiert man bei Schweigen eine Klage auf Zustimmung, oder?
Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Mit Widerspruch auch. Schweigen spart Porto.
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Ich könnte freundlich, aber wozu?
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Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Ich muss ihm ja jetzt eh einige Punkte schriftlich mitteilen, dann kann ich die Mieterhöhung auch gleich mit anbringen. Ebenso fehlen die Belege für die NK Abrechnung. Er hatte vergessen Anfang 2018 die Wasserzählerstände zu notieren und hat nun pauschal den Betrag von 2016 genommen, dies dürfte wohl noch ein Punkt sein.
Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Er muss lediglich Einblick gewähren. Die Belege müssen nicht mitgeschickt werden.
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Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Na gut, weil er hat sie seit 5 Jahren immer mitgeschickt.
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Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Denke das sollte so passen:
ich nehme Bezug auf unsere Chatunterhaltung am 02.12.2018 und bitte Sie in Zukunft nur noch auf dem Schriftverkehr mit mir zu kommunizieren.
1. Möchte ich Ihnen mitteilen, dass in meiner Wohnung seit knapp 2 Wochen die Klingel nicht mehr Funktionstüchtig ist und auch die Gegensprechanlage seit über einem Jahr nicht geht.
Ich bitte Sie, die Beseitigung dieser Mängel möglichst umgehend zu veranlassen.
Bitte teilen Sie mir bis zum 07.12.2018 mit, wann und durch wen die Mängel beseitigt werden, damit wir uns entsprechend einrichten können.
Nach Ablauf dieser Frist werde ich leider die Miete angemessen kürzen.
2. Bezüglich der Mieterhöhung ab Dezember 2018, fehlt mir noch der örtliche Mietspiegel und die Begründung der Mieterhöhung.
Mit freundlichen Grüssen
ich nehme Bezug auf unsere Chatunterhaltung am 02.12.2018 und bitte Sie in Zukunft nur noch auf dem Schriftverkehr mit mir zu kommunizieren.
1. Möchte ich Ihnen mitteilen, dass in meiner Wohnung seit knapp 2 Wochen die Klingel nicht mehr Funktionstüchtig ist und auch die Gegensprechanlage seit über einem Jahr nicht geht.
Ich bitte Sie, die Beseitigung dieser Mängel möglichst umgehend zu veranlassen.
Bitte teilen Sie mir bis zum 07.12.2018 mit, wann und durch wen die Mängel beseitigt werden, damit wir uns entsprechend einrichten können.
Nach Ablauf dieser Frist werde ich leider die Miete angemessen kürzen.
2. Bezüglich der Mieterhöhung ab Dezember 2018, fehlt mir noch der örtliche Mietspiegel und die Begründung der Mieterhöhung.
Mit freundlichen Grüssen
Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Ich würde etwas ergänzen:
1. Möchte ich Ihnen mitteilen, dass in meiner Wohnung seit knapp 2 Wochen die Klingel nicht mehr funktionstüchtig ist und, wie Ihnen seit Langem bekannt, auch die Gegensprechanlage seit über einem Jahr nicht geht.
1. Möchte ich Ihnen mitteilen, dass in meiner Wohnung seit knapp 2 Wochen die Klingel nicht mehr funktionstüchtig ist und, wie Ihnen seit Langem bekannt, auch die Gegensprechanlage seit über einem Jahr nicht geht.
Frei nach Hanns-Dieter Hüsch, ist der Kölner überhaupt zu allem unfähig. Er weiß nix, kann aber alles erklären.
Deshalb kann von mir keine Rechtsberatung erfolgen, auch nicht per e-mail oder PN.
Deshalb kann von mir keine Rechtsberatung erfolgen, auch nicht per e-mail oder PN.
- marsupilami
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Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Was soll dieses "möchte ich Ihnen mitteilen"?
Das ist altes Kanzlei-Teutsch und kündigt nur etwas an.
Genauso "ich nehme Bezug auf".
Mach da was ordentlich draus! Klare Ansage!
Das ist altes Kanzlei-Teutsch und kündigt nur etwas an.
Genauso "ich nehme Bezug auf".
Mach da was ordentlich draus! Klare Ansage!
ich knüpfe an unsere Chatunterhaltung vom 02.12.2018 an und fordere Sie auf, in Zukunft nur noch per Schriftverkehr mit mir zu kommunizieren.
1. teile ich Ihnen mit, dass in meiner Wohnung seit knapp 2 Wochen die Klingel nicht mehr funktionstüchtig ist und - wie Ihnen seit langem bekannt - auch die Gegensprechanlage seit über einem Jahr nicht funktioniert.
Anmerkung: sei froh, das die nicht geht, sonst wär die schon lange weggegangen
Ich fordere Sie auf, die Beseitigung dieser Mängel bis zum [konkretes Datum einsetzen - Anfang/Mitte Januar wg. der Feiertage] zu veranlassen.
Bitte teilen Sie mir bis zum 15.12.2018 mit, wann genau und durch wen die Mängel beseitigt werden, damit wir uns entsprechend einrichten können.
Nach Ablauf dieser Frist werde ich leider die Miete angemessen kürzen.
Anmerkung: wieso "leider"? Bedauerst Du den armen Kerl? Der wird noch arm werden und in den Schuldturm geworfen werden!!
2. Mieterhöhung ab Dezember 2018: fehlt gemäß einschlägiger Gesetzeslage und Rechtsprechung noch der örtliche Mietspiegel und die Begründung für die Mieterhöhung.
Signatur?
Muss das sein?
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Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Ja ich bin manchmal zu gut für die Welt
Aber ne Klingel Frist bis Januar setzen?
Aber ne Klingel Frist bis Januar setzen?
- marsupilami
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Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Dann schreib halt den 24.12. rein.
Bis Jänner wäre halt nicht nur formal angemessen, sondern höflich ausreichend Zeit zur Beseitigung der Mängel vor Kürzung.
Dann kann Vermieter nicht rumzicken wg. zu kurzer Frist.
Bis Jänner wäre halt nicht nur formal angemessen, sondern höflich ausreichend Zeit zur Beseitigung der Mängel vor Kürzung.
Dann kann Vermieter nicht rumzicken wg. zu kurzer Frist.
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Muss das sein?
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- kleinchaos
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Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Wenn man wegen Mängeln nicht ständig mahnt und Druck macht, kann man irgendwann keine Mietminderung mehr machen deswegen, dann hat man sich damit abgefunden. So jedenfalls einige Rechtsprechung
"Freiheit nur für die Anhänger der Regierung, nur für Mitglieder einer Partei - mögen sie noch so zahlreich sein - ist keine Freiheit. Freiheit ist immer Freiheit der Andersdenkenden." Rosa Luxemburg
Re: Kurzfristige Mieterhöhung
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Ich könnte freundlich, aber wozu?
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Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Klingel und Gegensprechanlage defekt: Max. 5 % Mietminderung!
Zu Mietminderung allgemein: Auf die Brutto-Warm-Miete!
Zu Mietminderung allgemein: Auf die Brutto-Warm-Miete!
Ich darf sogar beraten - bei Bedarf bitte PN!
Re: Kurzfristige Mieterhöhung
Ab 1 Monatsmiete plus 0,01 € Verzug zu zwei aufeinanderfolgenden Terminen = fristlose Kündigung möglich. Vorsicht daher bei überzogener Mietminderung. Die Differenz von richtiger Mietminderung zu überzogener Mietminderung wird im Lauf der Zeit aufaddiert. Evtl. Zahlung unter Vorbehalt leisten und Mietminderungshöhe im Nachhinein gerichtlich festlegen lassen. Auch mehrfache oder vielfache Unpünktlichzahlungen können das Mietverhältnis gefährden.
Es reicht ein Mietrückstand von einer Miete plus 1 Cent für zwei aufeinanderfolgende Zahlungstermine (Monatsanfänge), um die fristlose Kündigung zu erhalten.
https://deutschesmietrecht.de/kuendigun ... glich.html